Уточнение границ
(межевание)
Межевание – это определение координат границ земельного участка и внесение этих сведений в единый государственный реестр недвижимости.Пока координаты не внесены в этот реестр, участок числится «без границ».
ВНИМАНИЕ!
Схематичное изображение границ земельного участка в документах на землю, выдаваемых в 90-е годы (свидетельство, государственный акт), а также наличие забора НЕ ЯВЛЯЕТСЯ межеванием.
Проверить, уточнены ли границы Вашего земельного участка можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра или заказав выписку о земельном участке в МФЦ. Также Вы можете абсолютно бесплатно обратиться с документами на землю к нашим специалистам.
Несмотря на то, что межевание пока не является обязательной процедурой, специалисты все же настоятельно советуют уточнить границы, чтобы минимизировать риски, связанные с владением земельным участком.
В каких случаях без проведения межевания не обойтись:
ВНИМАНИЕ!
Схематичное изображение границ земельного участка в документах на землю, выдаваемых в 90-е годы (свидетельство, государственный акт), а также наличие забора НЕ ЯВЛЯЕТСЯ межеванием.
Проверить, уточнены ли границы Вашего земельного участка можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра или заказав выписку о земельном участке в МФЦ. Также Вы можете абсолютно бесплатно обратиться с документами на землю к нашим специалистам.
Несмотря на то, что межевание пока не является обязательной процедурой, специалисты все же настоятельно советуют уточнить границы, чтобы минимизировать риски, связанные с владением земельным участком.
В каких случаях без проведения межевания не обойтись:
Фактическая площадь земельного участка превышает размер по документу
При межевании можно узаконить лишние метры. Не сделав этого, можно получить штраф за самовольное занятие земли от органов земельного надзора.
Необходимо разделить, объединить либо перераспределить участи
При выполнении данных процедур, у исходных участков обязательно должны быть уточненные границы.
Предстоит строительство дома
Для строительства жилого дома необходимо получить в администрации уведомление о соответствии, которое не выдадут, если Ваш участок не отмежеван.
Споры с соседями
Если границы участка не уточнены, у соседей появляется возможность захвата части Вашей территории. А если они проведут межевание раньше, то свою правоту придется доказывать в суде. Проведение межевание избавит от земельных споров и претензий на Вашу землю.
Продажа земельного участка
Покупатели в наше время очень внимательно относятся к документам на землю. Далеко не каждый станет покупать «кота в мешке». Участок с межеванием продается быстрее и стоит дороже.
Наши специалисты знают о межевании все и всегда доводят начатое дело до конца,насколько сложным бы оно ни было!
